Цены на жилье упадут

Эксперты отмечают активный рост строительства в Украине в 2011 году. После того, как три года объемы строительных работ все время падали, рост в 11% весьма радует. В основном, его связывают с инвестициями, которые стали возможны благодаря Евро-2012. В сегменте жилищного строительства также наблюдается увеличение объемов. Наибольший рост замечет в столице  — 48%, сообщает финансовый портал «Минфин».

Марьян Заблоцкий, аналитик «Эрсте Банка», отмечает, что жилье в Украине по-прежнему остается весьма дорогим, особенное если сравнивать с зарплатами украинцев. Это связано, частично, со сложностью получения разрешительных документов на строительство, вследствие чего, учащаются случаи коррупции, и ограничивается предложения жилья на рынке. 

Кстати, Украина находится на 180-ом месте в рейтинге Всемирного Банка по степени легкости проведения процедур, по которым получают разрешения на строительство. При этом, Турция, например, занимает 24-е место, а цены недвижимость в этой стране номинально ниже украинских. Если в Анталии квадратный метр, в среднем, стоит 632 доллара США, то в Одессе за тот же метр хотят 1062 в той же валюте. 

Помимо этого, в Украине остаются высокой стоимость ипотечных кредитов под 16-17% годовых. Учитывая инфляцию прошлого года, купить жилье без высокого дохода и накопленных средств, просто невозможно. Однако эксперты прогнозируют падение цен на недвижимость. Возможно, это связано именно с тем, что рынок практически встал в прошлые годы. Если сравнивать последние три года, то цены уже снизились, начался этот процесс с завершения возможности получить валютные кредиты в 2008 году.

В 2012 году, прогнозирует Марьян Заблоцкий, экономический рост будет весьма низким, как и доходы населения. Одновременно с этим, объемы строительства будут расти. А владельцы недвижимости окажутся в условиях, когда придется снижать цены, и искать тех, кто сможет покупать квартиры. 

Календарь новостей

« Февраль 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28