Войти Регистрация

Авторизация

Логин *
Пароль *
Запомнить меня

Регистрация

Все поля со значком (*) обязательны к заполнению.
Имя *
Логин *
Пароль *
Повторите пароль *
E-mail *
Повторите e-mail *
Captcha *
Reload Captcha

 

 



Покупка квартиры. Какие документы нужно требовать с продавца?

Покупка квартиры. Какие документы нужно требовать с продавца?
Нашли ошибку в материале?
Выделите текст и нажмите

            
Понравилась новость?
Поделитесь с друзьями!

Сегодня стать собственником дома или же квартиры можно несколькими способами: приватизировать объект недвижимости, участвовать в долевом строительстве, получить объект в наследство или в качестве подарка. Наиболее распостраненный способ: покупка квартиры. К слову, покупка квартиры – это еще и отличное финансовое вложение. Приобрести жилье можно на вторичном рынке, или в новостройках. Выгодные предложения есть на сайте evromisto.ua. Для того чтобы сделка была успешной и продавец, и покупатель должны подготовить пакет документов.

Какие документы должен подготовить продавец

Итак, согласно украинскому законодательству, продавец должен предоставить в первую очередь свой паспорт. Обязательно оригинал. Если недвижимостью владеют сразу несколько членов семьи, то нужно предоставлять и их паспорта. Причем в паспорте должны быть вклеены фото в двадцать пять, а также сорок пять лет. Также с паспортом подается идентификационный код всех членов семьи, которые владеют недвижимостью. Обратите внимание, что если квартиру продает гражданин другой страны, то паспорт должен быть переведен и заверен нотариально. Далее нужно предоставить паспорта детей (свидетельства о рождении) и их идентификационные коды (фото 1).

Покупка квартиры. Какие документы нужно требовать с продавца? - фото 1

Продавец еще должен предоставить покупателю разрешение от органов попечительства и опеки на отчуждение дома/квартиры в интересах ограничено дееспособных граждан, недееспособных, несовершеннолетних детей (собственников объекта недвижимости). Обязательно продавец должен предоставить технический паспорт квартиры/дома, и документ, который подтверждает, что он является собственником данной недвижимости. На документе должна быть электронная отметка и отметка БТИ. Если продавец состоит в браке, то он еще подает свидетельство о браке, или свидетельство, которое подтверждает расторжение брака (фото 2).

Покупка квартиры. Какие документы нужно требовать с продавца? - фото 2

Супруг(га) должны еще написать заявление, что они согласны на продажу объекта, который находится в совместной собственности. Такое согласие на потребуется, если в документах указано, что супруг(га) получили недвижимость в подарок, или же в качестве наследства, а может они купили недвижимость еще до заключения брака. Потребуется также экспертная оценка квартиры. Отметим, такой документ нужно заказывать у специального независимого оценщика. Действителен документ всего шесть месяцев (фото 3).

Покупка квартиры. Какие документы нужно требовать с продавца? - фото 3

Заключение договора

Перед заключением договора, придется продавцу еще  предоставить и информационную справку, которая берется в БТИ. Это если ранее операции с этим жильем проводились до 2012-го года. С 2013-го года в стране действует электронная регистрация, поэтому справка такая не нужна. В ЖЭКе нужно будет взять справку. В ней должны быть указаны все члены семьи, проживающие в квартире (форма №3). Там же можно заказать еще одну справку, в которой указывается, что собственник квартиры не имеет по коммунальным платежам задолженностей. Также нужны будут справки и из других учреждений об отсутствии каких-либо долгов по свету и газу (фото 4).

Покупка квартиры. Какие документы нужно требовать с продавца? - фото 4

Покупатель перед заключением договора также готовит документы. Свой паспорт и паспорт супруги (га). Кроме того, если он состоит в браке, то готовит еще и свидетельство о том, что брак зарегистрированный. Обязательно подает свой идентификационный код, а также супруги и детей (если они есть). Нужно будет показать и свидетельства о рождении всех своих детей. Подаются документы только в оригинале. Вывод можем сделать такой. На пакет документов будет влиять семейное положение продавца, количество собственников жилья и вид правоустанавливающего документа (фото 5).

Покупка квартиры. Какие документы нужно требовать с продавца? - фото 5

Случайное объявление

Содержимое объявления Тип объявления Дата

Уроки вокала (Работа / Услуги)

Уроки вокала

Уроки вокала в Киеве для начинающих и профессионалов. Уроки пения для детей и взрослых.Школа вокала ...
Услуги
04-17-2017
67 Хит(ы)
Контакты