Как подготовить квартиру к сдаче в аренду?

Существует ошибочное мнение, что доход от сдачи квартиры в аренду не требует приложения практически никаких усилий. Однако тот, кто может назвать себя опытным рантье, знает, что это тоже труд, и нужно немало вложиться, в том числе финансово. Ниже мы поговорим о том, как правильно подготовиться к сдаче квартиры в аренду.

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду?

Нужно определиться с целевой аудиторией и предполагаемым классом квартиры. От этого будет зависеть объем необходимых вложений, уровень ремонта и стоимость бытовой техники. Учтите, что вложенные в квартиру средства должны полностью отбиться вам за 2-3 месяца, поэтому такой несложный подсчёт позволит вам не перегнуть с затратами. Определившись, можно начинать непосредственную подготовку к сдаче.

Что нужно для сдачи квартиры

Готовим квартиру к сдаче

  • Косметический ремонт. Конечно, делать капитальный ремонт, если нет жизненной необходимости, не обязательно, но вот переклеить старые обои, обновить побелку, заменить перегоревшие лампочки и провести прочие подобные работы будет не лишним.
  • Обставить необходимым минимумом мебели. Сдать квартиру вообще без мебели – плохой вариант. Стоить она будет меньше, сдаваться – труднее и дольше. Нужно хотя бы спальное место – диван или кровать, кухонная мебель, стол и стулья, шкаф. Это тот набор, с которым вообще стоит указывать, что квартира оснащена мебелью.
  • Проверить исправность санузла, кранов, замков на дверях. Не каждый захочет проводить ремонтные работы, только въехав в новое место жительства.
  • Также следует очистить пространство квартиры от всего лишнего. Личные вещи, старые и сломанные предметы – всё это лучшего всего либо убрать из квартиры вовсе, либо, при невозможности это сделать, сложить в каком-то закрытом месте – к примеру, в кладовой, или на балконе.
  • Далее – уборка. Если квартира не убрана, это может отпугнуть потенциальных арендаторов, даже если в остальном её удобства и расположение их устраивают. Согласитесь, въезжая в чистую и опрятную квартиру арендатор будет стараться поддерживать порядок, который был ему продемонстрирован при первом осмотре квартиры.
  • Интернет. Он необходим уже просто по умолчанию, и без него обойтись не удастся.
  • Бытовая техника. Конечно, тут возможны варианты. Есть необходимый минимум, без которого анкету вряд ли будут рассматривать – холодильник, телевизор, стиральная машина и кухонная плита. Однако другая техника тоже добавит очков квартире – к примеру, нелишним будет бойлер, так как, увы, до сих пор зачастую случаются перебои с горячей водой, и существуют отключения горячей воды летом на месяц, а порой и дольше.

Отдельно стоит отметить, что готовить квартиру к сдаче в аренду нужно до того, как вы дали объявление. Вышеозначенные подготовительные мероприятия нельзя делать в спешке – помните, что вы сдаёте квартиру на долгосрочную перспективу, и те, кто будет её снимать, будут осматривать жильё детально, и одна упущенная мелочь может негативно повлиять на решение арендатора.

Календарь новостей

« Август 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31