Покупаем загородную недвижимость в Ростове-на-Дону

Опубликовано: 09 февраля 2014
794 раз

Собираетесь купить недвижимость в Ростове-на-Дону здесь за городом? Перед оформлением сделки стоит обратить внимание на несколько важных моментов. И, в первую очередь, необходимо помнить, что такая покупка намного сложнее, чем сделки с недвижимостью в городе. Например, не все знаю, что при покупке дома нужно оформлять договор и на него, и на участок земли, на котором он построен. Иначе сделку могут признать недействительной.

Нужно уделить особое внимание документам, удостовериться, что все хозяйственные постройки официально зарегистрированы. Если регистрация отсутствует, в будущем у вас возникнут проблемы: их придется сносить и платить штраф. Если вы не разбираетесь во всех тонкостях рынка, лучше обратиться к специалистам агентства элитной недвижимости Маралин Ру. Риэлторы компании правильно оценят стоимость недвижимости, проверят ее юридическую чистоту с учетом всей документации предыдущей купли-продажи.

Не менее важна экологичность района, ведь многие покупатели только из-за этого покидают загазованные города. Безусловно, жить вблизи водоема и зеленой зоны – одно удовольствие. Имейте в виду, что в некоторых пригородных районах могут быть расположены промышленные объекты. Если экология является решающим фактором при выборе недвижимости, выбирайте ее не ближе 50-60 километров от города.

Конечно же, выбирая первичную или вторичную недвижимость, необходимо осмотреть внешний вид дома, его стены и крышу. Оцените толщину стен, ведь чтобы их утеплить потребуются дополнительные финансы, а также проверьте их на предмет трещин. По возможности оценить надежность крыши, точнее, кровельного материала. Не лишним будет исследовать на трещины подвал или погреб дома. Если они присутствуют, значит, грунтовые воды находятся близко к поверхности, соответственно, через некоторое время они могут разрушить фундамент здания и повредить сам дом. Посетив чердак, вы сможете понять, каково на самом деле состояние строения и материалов, использованных для его возведения. Красиво отделанный фасад очень часто прячет множество недостатков, поэтому выбирать загородную недвижимость в Ростове-на-Дону тут лучше осенью или весной. Это позволит убедиться, хорошо или плохо в доме держится тепло, не промерзают ли окна и стены, не размыты ли подъездные пути.

Возможно, кто-то считает, что в выборе недвижимость нет ничего сложного, но, все же, отправляйтесь на осмотр с профессионалом, который даст объективную оценку ситуации, а также посоветует, стоит ли приобретать именно это жилье.