Сделки с недвижимостью в Киеве – как обезопасить себя

Безопасность продажи и приобретения недвижимого имущества зависит от того, насколько тщательно была проверена документация на квартиру и проведена оценка легальности сделки. Крупные города Украины, а особенно Киев, отличаются динамичностью рынка недвижимости. Поэтому прежде, чем приобрести недвижимость в Киеве от собственника, необходимо провести ряд процедур для обеспечения максимальной безопасности сделки.

Как определить продавца-мошенника

Объекты недвижимости,  цены на которые установлены значительно ниже рыночных, нуждаются в более тщательной проверке. У собственника квартиры, дома или другого объекта недвижимости следует узнать причину, по которой он установил низкую стоимость. Все документы, предоставленные владельцем объекта, необходимо дополнительно проверить и при наличии ошибок или других спорных моментов, отказаться от сделки с таким продавцом. При наличии у продавца доверенности на продажу, также стоит проверить подлинность этого документа.

Стоит относиться с подозрением к тем продавцам, которые требуют слишком большую сумму в качестве залога. Данная сумма не должна быть больше 3 % от суммы предполагаемой сделки. При оформлении залога у продавца должен быть оформлен весь пакет документов, который необходим для продажи. Стоит отметить, что покупатель вправе выбрать нотариуса для проведения сделки. Продавец, настаивая на определенной нотариальной конторе, подвергает себя дополнительным подозрениям.

При обращении в агентство недвижимости, вся ответственность за легальность сделки ложиться на сотрудника, который курирует сделку. При заключении договора на оказание посреднических услуг стоит уточнить порядок возмещения убытков, понесенных клиентом агентства вследствие мошенничества во время сделки по купле-продаже недвижимости.

Порядок совершения сделки по купле-продаже недвижимости:
•    Подготовительный этап. Нотариус проверяет наличие всех необходимых документов и правильность их оформления.
•    Этап заключения договора и расчета. Договор печатается на обычной бумаге, зачитывается участникам сделки, после устного подтверждения и согласия сторон, выполняется печать на нотариальных бланках. Подписание договора выполняется после передачи денежных средств покупателем продавцу. В момент подписания договора в комнате не должны находиться посторонние лица, так как их наличие является причиной признания недействительности сделки.
Другие материалы в этой категории: « В Питер на учебу Малоэтажные таунхаусы »