Что нужно знать для успешного выбора помещения под офис?

Опубликовано: 07 августа 2015
3677 раз

Перед выбором помещния, нужно определиться с его параметрами. Если вас заинтересовала аренда помещения киев, то в первую очередь вы должны иметь в виду, что все офисы в столице Украины делятся на четыре типа:

Типы помещений для ведения бизнеса

Офисные помещения в бизнес-центрах A, B, C, D классов

Они оптимально приспособлены к работе, чаще всего полностью отремонтированы и имеют компьютерную и электроразводку, охранную систему, а также вентсистему и систему кондиционирования. Единственным недостатком таких офисов считается их цена, достигающая от 70 до 80$ за м2.

В зданиях нежилого типа

Для них используются разнообразные промышленные строения и здания административого типа, в которых имеются комнаты, специально оборудованные для сдачи в аренду.

В жилых зданиях

Такая аренда будет дешевле, по сравнению с помещениями в нежилом фонде, но имеет особенности, связанные с особым бухгалтерским учетом и процессом налогообложения. Снимая квадратные метры под развитие бизнеса в квартире, нельзя будет выплаченные за аренду суммы зачислять на валовые расходы фирмы

В домах жилого типа

Размер аренды будет зависеть от состояния комнаты,наличия отдельного главного входа, этажность и иных параметров, влияющих на посещаемость клиентов.

Что необходимо учесть перед арендой?

Перед тем как начать поиск, следует определиться с:

  • максимальными и минимальными пределами арендуемой площади;
  • количеством мест, которые будут нужны для постоянной работы сотрудников;
  • местом, в котором будет расположен офис. Аренда в центре, возле метро или остановок будет стоить дешевле;
  • сроками, в течение которых нужно будет заселиться. Лучше всего заняться поиском заранее (за 1,5 -2 месяца до начала планируемой работы);
  • бюджетом, которым фирма владеет для снятия квадратных метров. Кроме суммы, на которую рассчитывает фирма, следует определиться с формой оплаты (безнал или наличные). Кроме этого, решить, обязательно ли для фирмы условия, при которых арендодатель должен быть плательщиком НДС;

Почему выгоднее воспользоваться услугами специализированных компаний?

После того, как вы определились со всеми параметрами, можно приступать к выбору нужного помещения. Сделать это можно самостоятельно, но в результате можно затратить на этот процесс максимум времени, большое количество нервов и сил и не получить оптимального результата. Поэтому лучше всего обратиться на сайт специализированной компании http://office.kiev.ua/conference.

В результате вы можете рассчитывать на:

  • несколько предложенных вариантов аренды с учётом всех ваших пожеланий;
  • качественное и быстрое обслуживание;
  • хорошие условия, которые будут соответствовать вашим требованиям, с учётом доступной стоимости аренды.