Оформление договора аренды

Эта статья пригодится тем, кто планирует самостоятельно снимать жилье, не собираясь прибегать к помощи агентств недвижимости. Не каждый знает о том, как правильно оформляется договор аренды. Этот юридический документ можно оформить через нотариуса или без его участия.

Но его в любом случае следует заключить. Особенно в том случае, если арендуются вип квартиры посуточно в Волгограде. Любой подписанный договор будет иметь юридическую силу. Главное, чтобы в нем были данные паспортов обеих сторон и все подписи. Только при долгосрочной аренде имущества нужно регистрировать договор у нотариуса. Если не будет соблюден такой порядок, то документ нельзя считать действительным. Что касается практических ситуаций, то только 3-4 процента собственников имущества согласны регистрировать договор нотариально. В основном, все стараются сдать квартиры нелегально. Именно так удается избегать уплаты налогов. По этой же причине не регистрируется договор у нотариуса. Ведь работник нотариальной конторы в обязательном порядке должен уведомить налоговые органы. За оформление нотариально выплачивается государственная пошлина. Помимо этого с собственника квартиры снимается налог с дохода от сдачи имущества в найм. Мало найдется желающих добровольно расставаться со своими деньгами. По перечисленным выше причинам становится ясно, что если и подписывается договор об аренде имущества, то это делается без участия нотариальных и государственных органов. Перед тем, как соглашаться подписать документ, рекомендуется учесть некоторые детали. Нужно:

  • Проверить паспортные данные собственника жилья
  • Осуществить проверку документов на квартиру. Это могут быть: договор купли-продажи, лизинг, дарение, мена, пожизненная аренда. Помимо этого собственник недвижимости может предоставить свидетельство о регистрации, приватизации, праве на наследство, также ипотечный договор. Перечень документов, которые могут подтверждать право собственности очень большой. С ним можно более детально ознакомиться на сайтах в интернете. Главное, чтобы все они были зарегистрированы в государственных органах.
  • Следует поинтересоваться историей имущества, которое предлагается в найм. Это можно сделать через соседей или бабушек возле подъезда.

Практически каждое агентство недвижимости может предложить квартиры на сутки в Волгограде для командировки. При этом к ним прилагаются все отчетные документы. Это очень удобно, потому, что есть возможность компенсировать все затраченные средства.