В Киеве больше всего свободных офисов

Киев лидирует по уровню вакантных офисных площадей среди крупнейших городов Восточной Европы. Такие итоги подвел Colliers International по результатам проведенного исследования. Стоит отметить, что исследовательской деятельностью были охвачены такие города как Братислава, Белград, Бухарест, Будапешт, Вильнюс, Варшава, Киева, Загреб, Москва, Санкт-Петербург, Прага, Рига, София и Таллинн. Стоит отметить, что 41% офисных площадей находится в российской столице. На втором месте по площади офисов Варшава с 11%, а на третьем Будапешт с 8%. А вот украинская столица по объемам офисного рынка находится на одном уровне с Братиславой, Софией, а также странами Балтии, доля в общем объеме площадей составляет 4,4%.

В среднем по странам Восточной Европы пустовали 14% офисных площадей. Самая низкая вакантность оказалась в странах Балтии и составила 6,3%. При этом Киев отличался самым высоким уровнем вакантности. За год данный показатель увеличился с 15,1% до 19,8%.  По мнению экспертов это обусловлено снижение в значительной мере деловой активности в стране в целом, а также появлением больших объемов новой офисной недвижимости. Также обратим внимание, что даже в условиях экономической и политической нестабильности в Украине, самый высокий показатель вакантности, в Киеве сохраняется довольно высокая арендная ставка. Украинская столица по уровню ставок находится на четвертом месте. Ее опередили лишь Москва, Санкт-Петербург и Варшава. Данная ситуация характеризуется тем, что мультинациональные компании все еще заинтересованы в украинском рынке с перспективой стабилизации ситуации в ближайшие несколько лет.